Fotos y Video
Planos
Memoria de Calidades
Memoria descriptiva
Valoracion del Edificio
Fotos
Fotos de Impresion Artistica
PRECIO DE VENTA LLAVE EN MANO

Valoracion Superficie Construida (9.237m2)

Valor de la superficie en Zonas Nobles, Servicios Comunes mas 65 Habitaciones a razón de 3.000€/m2  5.460m2 a 3.000€/m2  16.380.000€ 
Valor de la superficie del area del Spa, Gimnasio, Saunas, Masaje, Peluquería y Baños a razón de 3.000€/m2  824m2 a 3.000€/m2  2.472.000€ 
Valor de la superficie en terrazas semi-cubiertas a razón de 1.500€/m2  1.509m2 a 1.500€/m2  2.263.500€ 
Valor de la superficie en garaje y almacenes en planta sótano a razón de 1.200€/m2  1.329m2 a 1.200€/m2  1.594.800€ 
Valor de la superficie de chalé anexo, donde esta instalado el bar/cafetería del jardín a razón de 2.000€/m2  115,26m2 a 2.000€/m2  230.520€ 
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VALOR TOTAL DE MERCADO DE LA SUPERFICIE CONSTRUIDA    22.940.820€ 
Nota: La repercusión por m2 construido es de 2.483€/m2.     


Valoracion Superficie Jardin y Accesos (7.963m2)

Valor de la superficie dedicada a acceso jardín delantero y trasero a razón de 240€/m2   7.963,23m2 a 240€/m2   1.911.175€  
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VALOR TOTAL DE LA SUPERFICIE DE JARDINES    1.911.175€ 


Valoración Total Edificio y Jardines 24.851.995€



Instalaciones - Equipamiento - Mobiliario

El edificio está equipado con todas las instalaciones y maquinaria, propias de una residencia para mayores incluso para personas asistidas y dependientes, por tanto está dotado de calefacción, y climatización en cada uno de sus departamentos, agua caliente sanitaria, con reserva propia de 320.000 litros, centro de transformación y grupo electrógeno propio, depósito de propano, depuradora, telecomunicaciones, ascensores porta-camillas, etc. Todas estas instalaciones están incluidas en el precio que se indica abajo.
Faltan por incluir en la valoración total del inmueble para entregarlo llave en mano, el mobiliario y enseres. Estimamos que entre cocina, cafetería, lavandería, televisores comunes e individuales, frigoríficos individuales, mobiliario en general y estatuas de bronce, superan los 500.000€



VALORACION TOTAL DE "LA QUINTA" 25.351.995€

Nota: Se ha considerado en la valoración anterior solo las construcciones existentes. No se ha tenido en cuenta el punto expresado en el apartado Situación de las Parcelas su Descripción y Datos, que será de nuevo ajuste de precios dependiendo de la calificación definitiva.